婚前夫妻共同出资购买的房产是否算作共同房产？-葡萄京官网

简介：在我国目前的房屋产权注册制度中，虽有共计有权人的注册事项，但实质上许多时候共计有权人未展开注册。这种时候否却是共同财产呢？接下来就由小编来展开举案众说纷纭。罗某与郑某于2002年经人介绍结识并奠定爱情关系，罗某在某公司做到业务经理，有一定的经济基础，郑某是一名小学教师。2003年两人商量联合出资购房，罗某出资30万，郑某出资10万申请都由罗某办理。

2003年6月罗某把筹办在他一人名下，郑某十分反感，罗某说明说道为了好办申请，当真以后他们要，该房产就沦为他们了。2003年11月两人注册成婚。结婚后两人由于感情不和，于2009年3月郑某，拒绝拆分房产。

诉称，房子是由双方联合出资出售，由于贪婪才注册在他一人的名下，现拒绝平均值拆分房产。并且，原告获取了自己出资购房的出资凭证，及原告与被告谈到有关房子及出资情况的录音。罗某坚称，该房产科与他个人的，由他一人出售，并注册在他一人名下。

【法院裁决】 根据被告获取的和房产证，可以确认房屋是在婚前出售，原告称之为自己在购房时出资10万元，虽然被告不予坚称，但原告获取了银行的账户记录，同时原告获取的录音也记录被告自己否认原告购房时出资10万元的事实，被告回应提不出任何忽略的证据。最后法院指出本案双方诉争的房屋系由双方在婚前所购，不属于婚姻关系延续扣除的财产，无法确认为。虽然房屋注册在被告一人名下，但是根据原告开具的证据可以确认回应房屋拥有四分之一的份额，不应按照其出售时的出资情况按各自所占到的份额展开拆分。

所以法院裁决被告归还房屋现在价值的四分之一给原告。【小编解析】 在我国目前的房屋产权注册制度中，虽有共计有权人的注册事项，但实质上许多时候共计有权人未展开注册。在此情况下，就无法全然以所有权证来确认房屋的产权，而不应根据实际情况来确认，像本案所争吵的房屋，法院就是根据当初双方出售时资金的来源来确认其所有权性质的。

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