农村房屋想重新翻盖，有哪些规定一定要遵守？

农村土地确权这件大事立刻就面对完结了，对于农民来说，土地确权需要老大他们更佳的利用土地资源，同时也意味著国家对农村土地的管理不像以前那么严格了。比如农村自家房屋要新的翻盖的话也有了很多的规定，有几条新的规定…农村土地确权这件大事立刻就面对完结了，对于农民来说，土地确权需要老大他们更佳的利用土地资源，同时也意味著国家对农村土地的管理不像以前那么严格了。比如农村自家房屋要新的翻盖的话也有了很多的规定，有几条新的规定是一定要遵从的。

下面小编就带上大家一起来想到有那几条新的规定。1、房屋没经过审核就开始动工改建：大家都告诉在农村无论房屋新建还是装修，都是必须经过审核的，在获得涉及的审核申请之后方可动工建设。严苛地说道，如果予以审核就开始改建房屋，就归属于违法行为，日后找到，有可能面对罚款或房屋被拆毁的下场。

2、房屋改建多达规定的建筑高度：改建房屋具有严苛的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分成横向分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层)，每层建筑高度不得多达3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得多达9.9米，否则就归属于违规，不会被拆毁的。

3、不是村集体成员，没宅基地使用权：农村的房屋和宅基地是不准私下交易的，如今很多城里人都有了到农村买地建房养老的点子，但是按照现行的法律法规，这种点子是不被容许的。只有村集体成员才能拥有宅基地的使用权，如果不是集体成员，也就无法新建或者装修房屋。

4、原先房屋的所有权不存在争议：在土地确权的过程中，关于宅基地不存在很多种争议，而地上的房屋也不会经常出现修筑人与使用权人不是同一个人的情况，双方的意见不统一，房屋该如何改建呢?这种情况归属于宅基地或者房屋的权属关系未知，老房装修前，各方必须解决问题原本房屋的所有权问题，房屋的权属关系具体了，才能申请人改建房屋。5、房屋所占到宅基地多达标准用于面积：过去在农村建房较为随便，但现在各地对于宅基地的用于面积都实施了严苛的规定，如果房屋所占到的宅基地面积多达了当地规定的标准用于面积，那这房屋也就别想要改建了。在这里也要警告大家，多达标准用于面积以后可能会面对一定的惩处。所以大家如果是想在农村新的盖房子或者是想把自家的房屋新的翻盖一下，那就得再行去理解一下自己当地的房屋建筑规定，理解确切之后再行新的翻盖不会较为好。

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