南京楼市新政：离异2年内买房套数按离异前家庭总套数计算

class="ori_titlesource">　　来源：南京公布　　7月22日，南京市住房确保和房产局等多部门牵头公布《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》。全文如下：　　关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报　　江北新区管委会，各区人民政府，市各涉及单位：　　为极力贯彻落实“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位，平稳市场预期，反对刚性市场需求，规范行业秩序，更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展，经市政府表示同意，现就有关事项通报如下：　　1、强化土地市场调控　　依据土地市场状况，增大住宅用地供应力度，合理有序决定上市，优先符合刚刚须要，平稳市场预期。

严格执行“缩房价、竞地价”转让模式，提升土地市场准入条件，创建热点区域住宅用地甄选单位资格筛查机制。　　2、反对刚性购房市场需求　　优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房市场需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭获取每出厂不高于30%比例的房源。　　3、完备住房出租汽车政策　　夫妻再婚的，任何一方自再婚之日起2年内出售商品住房的，其享有住房套数按再婚前家庭总套数计算出来。

　　4、强化热点楼盘销售管理　　对社会关注度低、预计购房人数多的热点楼盘，研发企业制订针对性销售方案，严苛按照审查审批方案散户销售。选房结果在现场审批，保证销售工程进度与南京网上房地产审批实时。　　5、规范新建商品住房翻新不道德　　为增进翻新品质提高，实施绿色、节约能源、环保拒绝，优化新建商品住房翻新管理，完备住宅翻新评估机制，确保装饰翻新标准与价格吻合，实行全装修和升级翻新模式，反对多样化住房市场需求。

　　6、强化存量住房交易信息透明度　　房地产经纪机构不应公布现实、全面、精确的存量住房房源信息，向房产部门申请人核验，即时上报成交价信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，划入房地产经纪行业信用管理体系，停止网上签下资格。　　7、确保诚信规范的市场秩序　　购房人利用欺诈材料索取购房资格或假造购房证明、资金证明的，日后查办，中止购房资格并依法追责。研发企业、经纪机构及其从业人员不存在违法违规行为，查办后不予曝光，算入诚信档案，涉嫌犯罪的，接管司法机关处置。

银行工作人员参予不实的，由金融监管部门公安部门；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　8、营造身体健康较好的社会氛围　　涉房媒体行业不应强化自律，精确客观体现房地产市场情况。凡公布不实信息、蓄意抹黑、相当严重误导市场预期，妨碍市场秩序的，涉及部门依法依规严肃处理。

　　9、增强属地监管责任　　各涉及单位不应严苛实施属地监管责任，专责指导土地上市和房屋销售，强化疫情常态化防控，确保房地产市场稳定身体健康发展。　　本通报自公布之日起继续执行。　　南京市住房确保和房产局　　南京市发展和改革委员会　　南京市公安局　　南京市规划和自然资源局　　南京市城乡建设委员会　　南京市市场监督管理局　　南京市地方金融监督管理局　　2020年7月22日 正当理由声明：自媒体综合获取的内容皆源于自媒体，版权归原作者所有，刊登请求联系原作者并获得许可。

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