农村宅基地可以过户给外来人口吗？农村宅基地相关政策

农村的宅基地在未来不会更加钱了，因此农民朋友也有加爱护自家的宅基地，但也有些农民去了外地打零工，老家宅基地没人住，可自己想浪费就想要过户过来，那么这宅基地否能过户给外来人口呢？偷偷地给各位讲解一些农村宅基地的涉及政策。农村的宅基地在未来不会更加钱了，因此农民朋友也有加爱护自家的宅基地，但也有些农民去了外地打零工，老家宅基地没人住，可自己想浪费就想要过户过来，那么这宅基地否能过户给外来人口呢？偷偷地给各位讲解一些农村宅基地的涉及政策。

一、农村宅基地可以过户给外来人口吗？1、按照国家土地管理规定，农村宅基地无法出售给外村居民，这样的房子无法办理过户。2、我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的获得、行使和出让，要合乎土地管理法等法律和国家有关规定。3、《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户不能享有一处宅基地，农村村民背叛、租赁住房后，再行申请人宅基地的，未予批准后。

”“宅基地归属于农民集体所有，由村集体经济的组织或者村民委员会经营、管理。”二、关于农村宅基地涉及政策1、根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得转让、出让或者租赁用作非农业建设。”农村村民一户不能申请人一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而使用权获得的与集体经济的组织成员的资格是联系在一起的。

在一定程度上，宅基地具备社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互交易光阴，卖给非本村人的归属于违宪的交易。2、国务院办公厅1999年施行的《关于强化土地出让管理不准投机土地的通报》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准后城市居民闲置农民集体土地辟住宅，有关部门不得为违法修建和出售的住宅派发土地使用证和房产证”。

3、国家土地管理局《关于以其他形式非法出让土地的明确应用于问题批示的回应》也明确规定：原宅基地使用者予以依法批准后通过他人出资改建房屋，给出资者用于，并借此牟利或提供房屋产权，是科“以其他形式非法出让土地”的违法行为之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合约由于违背了国家政策和涉及法律、法规不应确认违宪。

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